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La défiscalisation en Loi Duflot, c’est le moment

Optimisez votre situation patrimoniale et réduisez vos impôts ! Investissez en loi Duflot 2013 et défiscalisez 18% de votre investissement sur 9 ans ! La loi Duflot est un dispositif fiscal que prend le relais de la Loi Scellier depuis le 1er janvier 2013. Ce dispositif est destiné à tous les contribuables français qui acquièrent, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, un logement neuf (logement destiné à la location) ou en l’état futur d’achèvement. Les investisseurs qui optent pour un investissement en Loi Duflot bénéficient au final d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18 % répartie sur une durée de 9 ans. Le dispositif de défiscalisation consiste à acquérir un bien immobilier neuf pour le louer pendant 9 ans en respectant des plafonds locatifs prévus par la loi.

[blockquote3]La loi Duflot 2013 permet de vous constituer un patrimoine en douceur car le financement du logement se fait en majorité par les loyers du locataire et par les économies d’impôts réalisées ![/blockquote3]

Eléments nécessaires :

  • La location doit être signée avec le locataire dans les 12 mois qui suit la date d’achèvement de l’immeuble.
  • le plafond maximum de l’investissement annuel est de 300.000€ (et il est limité à 2 logements par an).
  • Le plafond maximum par mètre carré de surface habitable vendue est fixé à 5.500€ / m2 quelle que soit la localisation géographique du programme Duflot.

Projets de simulations en Loi Duflot :

  • Un montant de 100.000€ génèrera une réduction d’impôts de 18.000€, soit 2.000€ par an pendant 9 ans.
  • Un montant de 200.000€ génèrera une réduction d’impôts de 36.000€, soit 4.000€ par an pendant 9 ans.
  • Un montant de 300.000€ génèrera une réduction d’impôts de 54.000€, soit 6.000€ par an pendant 9 ans.

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  • Bonjour,

    Afin de bénéficier de la réduction d’impôts prévue par la loi Duflot le logement doit également être labélisé BBC à la différence de la loi Scellier qui n’incluait pas cette condition.

  • le commentaire précédent est faux la loi Scellier incluait déjà cette éco-condition pour bénéficier du dispositif fiscal. De plus, la loi Duflot oblige à être en RT 2012 et non plus en BBC pour les permis de construire déposés après le 1er janvier 2013.

  • Pour la loi Duflot le logement doit être BBC c’est à dire respecter les nouvelles normes de construction au niveau de la performance énergétique.