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Perspectives 2012-2013 : Quand le Bâtiment va… tout va !

Perspectives

Tout le monde connaît ce vieil adage, tant il est vrai que le secteur du bâtiment est un secteur de premier plan pour les villes et les régions: emplois, logements, taxes et richesse, telles sont ses répercussions sur l’économie locale.
Les professionnels de l’immobilier et du bâtiment se sont réunis en ce début de mois pour débattre sur ce thème à l’initiative de laChambre de Commerce et de l’Industrie de Nice-Côte d’Azur.

Si ils ont pu observer un recul des vente sur le 1er semestre 2012 il reste cependant de très loin inférieur à le moyenne nationale. Il en va de même pour les prix au m², dont la légère baisse (-5%) est le reflet d’offre promotionnelles et de vente en bloc à des investisseurs institutionnels. Seul un secteur semble à à l’abri: celui du libre et des programmes de standing dont les prix sont stables et la demande constante.

Parallèlement à cela les mesures annoncées par le gouvernement dans le Projet de Loi de Finances 2013 devraient nous apporter plus de visibilité quant futur profil de la demande de logements locatifs, notamment concernant le Dispositif DUFLOT 2013, voué à prendre le relais de la Loi SCELLIER 2012. En attendant une meilleure lisibilité du marché de l’immobilier neuf, les promoteurs restent prudents dans leurs objectifs de mise en chantier de nouveaux programmes sur le début 2013.

Bref, ce dernier trimestre est pour l’immobilier neuf, une étape transitoire vers une reprise économique annoncée et attendue…
Certains investisseurs, autant institutionnels que privés, ont déjà anticipé cette reprise, et sont actuellement sur le marché à la recherche d’offre d’une résidence principale, secondaire ou encore d’un placement locatif.

Par ailleurs, la majorité des programmes neufs offerts sur le marché local affichent  des conditions d’achat promotionnelle et incitatives, ce qui n’est pas sans déplaire aux nombreux investisseurs potentiels.

C’est donc aujourd’hui plus que jamais  le moment d’acquérir une résidence de standing ou de développer votre patrimoine en toute sécurité et avec un excellent rendement sur l’une des plus belles régions du littoral français.

Nous restons à l’écoute de vos projets, et disponibles pour accompagner et vous assister tout au long du processus  d’acquisition, de financement, de mise en gestion locative et d’optimisation fiscale avec le concours de notre réseau de partenaires locaux.
Nous vous donnons rendez-vous dans notre Showroom de Programmes Neufs où vous pourrez voir les maquettes de projets de nos partenaires nationaux et régionaux et examiner leurs offres.

Cordialement,